楠梓區最近因為台積電確定來北高雄楠梓設廠帶動下，成為高雄市最熱門的發展區域，加上交通設施完善，又有高雄大學重劃區的發展，人口紅利每年都成長，相對楠梓區成為建商購地推案的重點區域。
最近在網路廣告上看見楠梓新成屋「皇裕觀雲3」，點進去官網看，覺得地段和產品很吸引我，又剛好接到邀約賞屋，當然欣喜答應，於是我跟現場預約好時間來看屋，好好參觀一下。
▲「皇裕觀雲3」，就位在高雄大學特區內，有家樂福大賣場，附近餐飲美食林立，食衣住行生活便利性都很方便
▲「皇裕觀雲3」大樓外觀實景
這棟新穎大樓外觀造型與眾不同非常有特色，看得出來皇裕建設用心規劃打造這棟地標建築，波浪造型陽台閃耀光彩，讓建築吸引眾人目光，地點又好，景觀也很漂亮！
▲全新成屋「皇裕觀雲3」建築沿街退縮，綠樹植栽打造優雅宜人的街景步道
基地位置在援中路&大學十七街三角窗黃金地段，面對公園綠地與援中棒球場，旁邊就是親水河畔後勁溪，景觀環境一級棒。
▲「皇裕觀雲3」迎賓大廳
銷售專員帶我導覽，首先介紹「皇裕觀雲3」公共設施「迎賓大廳」挑高氣派、空間寬敞明亮，有24小時保全守衛住家安全，一進入大廳給人一種尊榮的感受。
▲健身房
大廳往前走到底右邊就是健身旁，健身房設施豐富，沒有密閉空間，有明亮大面窗可以看綠意，不必花錢在外面健身，天天在家健身一樣達到健康體魄。
▲和風閱讀室
位在二樓的和風閱讀室，設計日式風格我很喜歡，坐在充滿禪意氛圍裡閱讀書香，讓人身心靈都放鬆的境界。
▲頂樓空中庭園
大樓頂樓空中庭園，規劃一區曬衣場，上面設置太陽能面板，綠電節能。頂樓也是鳥瞰四周美景的最佳瞭望台，美不勝收！
▲從頂樓左邊鳥瞰援中棒球場、楠梓足球場樹海綠意美景
▲從頂樓右望鳥瞰後勁溪親水流域美景
▲親水流域後勁溪蜿蜒入海流美景，還可以看見左營軍港，登高望遠風景壯麗入眼簾。
▲「皇裕觀雲3」樓層規劃一層9戶2部電梯，飯店式走廊，豪宅質感
▲參觀3房實品屋A7/41.65坪。3房/2廳/2衛
▲住家大門木紋質感，WAFERLOCK感應門鎖，三合一整合感應卡、觸控密碼、機械鑰匙，開關門便利也放心。
▲A7實品屋/3房客餐廳裝潢實景
大3房方正格局，餐廳、客廳、陽台連成一區，我最喜歡這樣的規劃，一踏入門就覺得客廳很寬敞舒適。
而且客廳有大面落地門，有良好的通風採光，在家坐在客廳沙發上就能賞戶外綠意美景，是居家最好格局。
▲這戶廚房有開窗，料理通風，選用大雅廚具搭配日本Rinnai牌雙口玻璃檯面爐、排油煙機+烘碗機，及GLEM GAS崁入式微波烤箱等高級廚房配備。
▲主臥室空間大，大面採光天天享受窗外綠意美景
▲主臥衛浴乾濕分離設計，配備KARAT全智能馬桶、洗臉整體檯面，有收納置物空間很方便。
▲參觀2房實品屋A11/23.49坪。2房/2廳/2衛
▲A11實品屋/2房客餐廳裝潢實景
這間2房實品屋裝潢風格我很喜歡，一般建案2房客廳面寬空間很窄我不喜歡，但這戶2房客餐廳室內空間覺得很大，沒有浪費虛坪，很推薦小家庭或單身貴族買這2房格局。
▲2房廚房餐廳區空間很大，放的下4人座餐桌或料理工作檯面，很多2房是沒有這樣足夠空間容納餐桌的。
▲2房主臥室套房有乾濕分離衛浴空間，享受私人放鬆自在洗浴的暢快
▲參觀3房實品屋A2/50.89坪。3房/2廳/2衛
▲A2實品屋/3房客廳裝潢實景
這間實品屋裝潢風格給我感受日式極簡風格，木質裝潢天花板和地板，沒有過多的傢俱裝飾，呈現溫質的居家美感
▲A2實品屋/主臥室裝潢實景
這戶我最喜歡的地方就是主臥室空間很大，是我夢寐的主臥室格局規劃，有落地大面窗景，打開窗簾就能欣賞戶外親水流域優美景色。
▲主臥室大陽台，園藝造景陽台賞心悅目，悠閒時刻坐在陽台上喝杯咖啡放鬆心情，或欣賞一彎流域河畔美景，真是令人舒服自在的享受啊！
▲主臥室衛浴空間，開窗通風不潮溼， 像住在飯店的洗浴享受。
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參觀完這3間實品屋裝璜後，銷售專員也帶我參觀空屋不同格局規劃，其中有大2房雙套房格局，這戶很特別的是讓我驚豔的浴缸設計湯屋，感覺真是享受啊！
▲A6/大2房套房，有一間套房特別規劃泡湯的大浴缸，推薦給喜歡泡湯的人仕最好的選擇。
看屋分享心得........................................................
感謝 柯專案副理，帶我全程參觀新成屋「皇裕觀雲3」，這次看屋花了1小時多時間，慢慢看會發現越來越喜歡這棟住宅，規劃2~3房每個格局都有其特色，我都喜歡！這裡的地段、環境在楠梓區算是首屈一指，不論是低樓層賞樹景綠意，或是高樓層賞山川海景，每個樓層都有不同的視野美景，就看個人喜歡來決定了，總結，好的房子稍縱即逝，若跟房子有緣心動不如行動買下，讓自己有個幸福的家園。
「皇裕觀雲3」地點非常的棒，位在高雄大學特區地段，正對棒球場樹海第一排+後勁溪水岸第一排永久景觀，居住環境媲美~美術館特區，將來增值性高。
▲活動訊息：111年12月11日(星期天)下午14:00~18:00 現場舉辦「楠梓好蒔光」市集活動，有音樂&美食饗樂下午美好時光，還有賞屋抽大獎好康活動，歡迎全家一起來同樂！
皇裕觀雲3
投資興建：皇裕建設
接待會館：高雄市楠梓區援中路970號
營業時間：周一~周日09:00~18:00
預約專線：07-5916333
FB粉絲頁：https://bit.ly/3zvl88M
建築代銷：上揚國際建築團隊｜上宸國際有限公司
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